消费会展好戏连台 房展会熙熙攘攘异常火爆

 金山网讯 楼市一年的兴衰，往往取决于开局的步调和节奏。被称为“楼市风向标”的镇江市第18届春季房展会昨日在镇江市体育馆拉开大幕。

　本届展会主打“山水城市，宜居镇江”理念，牵手我市品牌开发企业，中冶、城投、恒顺、兴地、红豆、永隆、瑞泰、常发、轻纺城、中住、维科等开发商纷纷设展台促销。场面熙熙攘攘、异常火爆，吸引了大量的置业需求者。

　记者从组委会了解到，今年项目多集中在南徐、滨江板块，成为“想留在城里”的置业者纷纷追逐的对象。位于南徐、滨江核心位置的“云开甲第”、“中冶蓝湾”项目，成为本届房展会备受瞩目的焦点，咨询的人络绎不绝，“理性置业”需求强劲可见一斑。

　“我们这个项目5月份开盘，目前售价、优惠幅度都还没定。”中午12时，一位销售小姐对走近展台的记者说，近期出台的调控政策和目标会对项目最终定价产生一定影响，开发商参加房展只是来预热，提早摸清市场的情况。采访过程中，一处新区楼盘的负责人介绍说，从去年开盘以来，销售情况一直很好。由于楼盘定位较高，客户主要是购买改善性住房，基本上购房资金都比较充裕，因此银行加息等政策对该楼盘所针对的客户群体影响不大。而一家新楼盘的负责人表示，在确定楼盘价格时，考虑了一系列调控政策可能对市场带来的影响。

　一位参展商透露，由于楼市前景不太明确，很多参展楼盘在客户登记时做足功课，在开盘前摸清市场的真实需求，最后确定能够被市场接受的价格和促销力度。记者发现，随着调控政策的深入，开发商进行客户登记也有了新变化：不再像以前房展上那样，只简单记下姓名、电话、需求户型。某开发公司的吴先生说：“市民现在对国家的调控政策很了解，也对开发商营销的套路很清楚。”

　“越是在调控政策的背景下，购房者反而更愿意货比三家，谨慎选房，房展会正为市民提供了了解市场、明确目标的好机会。通过参展楼盘的分布、品质、业态及品牌开发商聚集程度来看，我市的房地产业及城市规划建设已经提升到了一定的高度。当前调控政策其实就是对我市房地产企业信用、品牌、实力的考验，尤其是信用。当前的政策下，未来市场对品牌、信用的重视将更高，对产品的结构也会产生一定影响。同时，我们也希望在有品牌、实力的开发商带领下，我市的房地产业能够在调控政策中，既能满足各层次置房者的需求，也能健康良好地发展。”一位业内人士表示。

　　（赵盈 张小翀）