“希望镇江楼市良性发展” ——市第十九届房展会侧记

市民：楼市关注度依然不减

　　房展会现场，有17家楼盘进行了展示，其中有住宅小区，也有专业市场；有普通住宅，也有别墅、商铺，还有高层、写字楼等。许多都是尚未正式销售的大楼盘、新楼盘。

　　在招商北固湾、如意江南、江南府邸等几家楼盘前，咨询、了解、索要材料的观展者络绎不绝。“没想到镇江市民的热情这么高……”招商北固湾负责现场的蔡经理告诉记者，从房展会开展以来，工作人员一直忙着接待客户。尽管还没有开盘，而且一期也只拿出40多套房屋，但“依然可以感受镇江人对这一滨水楼盘的热情”。他表示，销售中心正式对外当天，就接待了3000多位市民。

　　市民王女士表示，她已有两套房，就在她去年准备购买第三套房时，国家宏观政策出台，她不能通过贷款购房了。王女士认为，不能贷款固然给购房带来了压力，同时也让她更多的关注楼市，“一定要全面了解，仔细对比后才能出手，选到精品！”

　　采访中，很多市民都表示，并没有减少对楼市的关注，但在购房选择上会更加慎重。通过京江晚报周刊了解楼市、前往楼盘销售中心现场看房，都是市民常用的方法。此外，上网看房也是一种渠道，新浪乐居镇江区域负责人高翡表示，仅他们一家每天就至少有4000的点击量。

　　开发商：依然看好镇江市场

　　与市民的高度关注相呼应，许多开发商认为，宏观政策对楼市固然有影响，但是那些定位准确、规范运作、符合市场需求的高品质楼盘，依然会受到消费者欢迎。

　　旭辉·时代城总经理陈誉仁介绍说，时代城的定位是一处城市综合体，有住宅、有商业，还配有一幢26层的写字楼。“宏观政策肯定会影响市场，但也有其积极一面。”他认为，调控从严、信贷趋紧后，有利于规范企业经营行为，促使房地产市场健康发展。一些实力不强的小企业面临淘汰，而那些大企业也会更慎重，用高品质的产品迎合市场。 

　　备受市民关注的如意江南项目，也首次在房展会亮相。市场营销部副主任朱雯表示，这一项目是城投集团首次尝试的商业地产项目，力求向镇江市民展示精品。作为本地企业，又处在市区具有优势的双井路地段，他们多方征询意见，多次修改设计，就是要让镇江市民感受到本土企业开发的优势和贴心的服务。

　　共同声音：希望楼市良性发展

　　昨天的采访中，不管是刚性需求还是改善居住，也不管是市民还是开发商，大家都有一个共同的声音：希望镇江楼市良性发展，希望镇江楼市多出精品，希望生活环境不断改善。

　　市民吕先生表示，二、三线城市也将限购的消息让市民更加关注镇江市场，“很多人和我一样，在为改善居住环境而努力。”他说，希望镇江市场良性发展。

　　陈誉仁认为，目前，只要是符合刚性需求的楼盘大多“走”得很快，那些定位准确的楼盘也能受到改善居住者的欢迎。从销售中心接待、了解的情况来看，镇江地区这两种情况依然具有很大需求。

　　沉寂多年的红豆置业西荷花塘项目——“江南府邸”终于露面，总经理闵杰表示，镇江整体楼市相对平稳，购房者也很理性。他认为，通过职能部门、开发商、市民的共同努力，一定可以使得镇江楼市平稳发展，良性推进。（记者 谢勇）

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