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镇江市区老旧小区改造渐入佳境

请百姓参与 让群众满意

2019-09-07 00:38

金山网讯  2018年老旧小区改造任务已全部完成,共改造51万平米,1.75万居民受益。今年计划改造50.1万平方米,涉及14个片区,受益居民1.49万。

老旧房屋成为光鲜悦目的“新式建筑”,坑洼不平的道路变身平坦的沥青路面,解危拆迁后的闲置地块化作居民身边的休闲广场……日前,今年市政协重点提案——“关于加强老旧小区改造力度”的提案代表、市政协委员陆霄霞参观中营片区后感慨,我市实施的市区老旧小区改造卓有成效,切实增强了百姓的幸福感。

目前,2018年老旧小区改造任务已全部完成,共改造51万平米,1.75万居民受益。迈进老旧小区改造三年行动的第二年,今年计划改造50.1万平方米,涉及14个片区,受益居民1.49万。经过一年多的实践摸索,我市老旧小区改造渐入佳境。

重参与,尊重群众意愿

走进京口闸十八进片区,南北出口等明显位置都张贴着该片区改造方案设计征求意见稿。市民有意见和建议,可前往改造指挥部反映。

“将整治内容菜单化,可使整治内容更加直观、清晰,使百姓能‘看单点菜’,更便于我们收集民意,分类施策。”十八进片区改造指挥部负责人姚远介绍,老旧小区改造过程中,我市运用“共同缔造”的理念,调动街道、社区及居民群众的积极性,力求将老旧小区打造成安宁、洁净、优美、祥和的温馨家园。

为让设计意图与群众诉求“无缝对接”,每个片区都配备了设计师团队,实行设计师负责制。设计师采取蹲点守望的方式,观察群众的生活习惯、出行方式,2018年仅大规模、集中式的“设计师进社区,与居民面对面”活动就召集10多次,征询了200多人次群众意见和建议,收到各类合理化意见和建议50多条,绝大多数都在改造中得到了体现。

抓质量,提升居住品质

“这么好的砖头为什么要撬掉?”日前,在宋官营34幢西侧新铺的过道,几名施工人员正在用凿子等工具撬着几处面包砖,小区居民朱奶奶等提出质疑。

“这几处铺得不太平整,需要撬了重铺。”正费力敲打的施工人员解释道。记者观察,果然看到几处透水砖有的“起皮”、皲裂,有的略高略低。

老旧小区改造的质量如何,居民最为关注。市住建局与设计、审计、招标办等部门充分论证,对成品木桁架、真石漆等主材依法指定品牌招标,防止以次充好,降低标准。施工现场,成立由市干道办、监理单位、跟审单位、设计单位相关人员组成的质量管控小组,对外墙出新材料及重要用料进行全过程监管;对进场材料进行严格把控,现场将使用材料打小样公示,同时对进场材料实行抽检、复试,所有使用材料必须达到设计参数、指标后才能进场施工。在道路施工中,特别加强沥青摊铺质量的管控,采用防沉降窨井盖,消除了以往常见的“肚脐”现象。

针对新一轮老旧小区改造,市住建局邀请来自市内外的5位专家举行专家咨询会,专家组和参会部门就交通、管线、景观、文化、建筑等方面提出很多有益的意见建议,在方案中逐一予以落实。同时连续召开老旧小区初步设计专家评审会,分3次对14个小区设计方案逐一过堂,进一步严把设计质量关。

探新路,积累旧改经验

走在改造后的各片区商业街巷,细心的市民会发现,两边商家店牌店招“容光焕发”,规格尺寸既相对统一,色彩文字又各具特色。

“针对此前店牌店招规格不一、材质参差不齐、设置杂乱无序等问题,改造中我们擦亮店牌店招这张城市脸面。”大市口西北、九里街片区改造指挥部负责人石杨介绍,为彰显商业街区特色,对宋官营、斜桥街、九里街沿街商铺约400户、1300平方米的店牌店招进行更换,在统一门牌底座和面板的基础上,由商家自己选择字体和颜色,自己签字确认设计方案,从而探索出一条店牌店招改造的成功之路,同时实现了视觉上的丰富性和美观性。

改造后的五大片区,新增8个非机动车停车棚。住建部门与电信公司开展合作,由其负责接电手续的办理、设备的投资安装、后期的维护运营等方面,这也为今后的非机动车停车管理趟出了一条成功的共建之路,消除了电线私拉乱接、飞线充电的安全隐患。

……

“住建工作紧扣民生发展,人民对美好生活的向往,就是我们奋斗的目标。”市住建局局长宇文家胜表示,下一步,将进一步强化民本意识,以“绣花精神”打造城市新的民生品牌,高标准、高质量完成旧城改造任务,让幸福在市民百姓的家门口得到升级。 方良龙 李溟

责任编辑:邓宇

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