一处违建影响整栋楼平改坡

金山网讯  居民拍手叫好的老旧小区改造工程遇到了麻烦：一处50多平方米的违建阻挡了整栋楼的平改坡施工。街道社区工作人员多次上门沟通，当事人坚持要补偿。眼看工期将近，该如何是好？

老北门9幢居民龚先生告诉记者，看着别的楼栋房顶平改坡做得如火如荼，自家楼栋却不见动静，一了解，原来是2单元703室住户在楼上搭了违建不肯拆，影响了整栋楼的平改坡工程。“我们一直不知道上面有违建，这次改造问题才暴露出来。”居民们说，这栋楼一共有5个单元，隔几年就要做一次楼顶防水，但一直治标不治本，这次老旧小区改造，平改坡有望根本解决问题。

前天，记者来到703室，敲了好久的门始终无人应答。记者看到，703室是顶层且楼梯在对门出口处，所以这户人家把楼道的一半全包了起来，门就开在楼道中央，本来可以去到顶层的入口，也被这家人包了起来。

老北门片区改造现场负责人刘先生带记者从5单元口爬上楼顶。记者看到，整个楼栋仅703室一户上面有房屋，房屋贯穿南北，据刘先生估计，有四五十平方米。“我们8月进场后就发现这处房屋并向社区反映，但违建一直没拆，从来没看到房子里有人。”刘先生说，施工主要是做平改坡、隔热、防水，楼顶约790平方米，施工所用木桁架成品是根据楼顶面积形状定制的，如果这里无法改造，那成品就报废了，损失约50万元。他们最迟12月底将撤场，如果重新组织工人进场施工，又是几十万元费用。记者看到，黄沙钢筋等材料已经运至楼顶。

随后，记者来到大市口街道了解情况。

负责城管的工作人员季先生告诉记者，户主姓黄，由于工作原因经常不在家，街道方面上门沟通不下10次。季先生说，黄先生来过街道几次，提出补偿5-6万元，但街道表示不可能给予违建任何补偿。走法律程序拆违的话，时间将超过工期。目前他们还在做黄先生的思想工作，希望他同意自行拆除。“我们会努力，满足群众平改坡的需要。”

根据居民提供的电话，记者联系了当事人黄先生，希望协商此事。黄先生说房屋是20多年前购置的，楼顶的房屋大约是2003年建的，50多平方米。由于房龄长、问题多，他和家人已经搬走。黄先生还说，街道、社区工作人员已经多次找过他，但他认为房屋已存在多年，不是近几年的违建，且内部是装修过的，如果要拆必须补偿他。“不补偿我是不会拆的，他们不能强拆，我是懂法律的。”

京江晚报将持续关注事件进展。（记者 张驰川） 摄影 张驰川

律师建议：

走法律程序

尽快结束相抗衡的局面

律师对此有何建议？江苏大唐人律师事务所律师唐雷洪认为，街道方面和当事人多次商谈并无实质进展。当事人既然不自愿配合，应当尽快结束这种局面。唐雷洪说，法律上没有违法建设补偿依据，政府也没有这块费用，如果对违法建设予以补偿，那就是对违建的变相支持与纵容，也不可以接受。

唐雷洪说，平改坡是政府惠民工程，施工有期限，既然事主不配合，就应该立即走法律程序，对违建进行依法拆除。时间可能超出施工期限，其间产生的人工及设施费用，他认为作为政府相关部门的发包方应该承担起这部分费用。（张驰川）