老旧小区焕发“第二春”

金山网讯 经过5个多月的精心打磨，2019年老旧小区改造主体工程全部高质量完成，“共同缔造”理念在我市取得成功实践，生活印记得到充分保留，居住功能日臻完善，老旧小区焕发出“第二春”。

13日上午，市住建局组织机关党员、共青团员及工会和妇联代表数十人走进京口闸十八进片区，开展以“清洁家园 美化社区”为主题的党日活动。他们对2019年改造老旧小区相关建筑及居民楼、施工地面进行集中清扫保洁，让小区居民开开心心、干干净净迎新年；同时慰问积极配合、参与改造的京口闸十八进片区所在街道、社区党员代表和项目部人员。

京口闸十八进“脱胎换骨”

位于宝塔路以西、中华路以北的京口闸十八进，待改造建筑17栋，建于1992年，面积约4.3万平方米。此次改造内容包括建筑整治、市政配套、景观提升3大类约27项，直接受益居民1450人。

记者在现场看到，小区主通道新铺了沥青路面，内圈绿色、外围黄色的窨井盖看起来十分醒目，晚上还具有反光功能。为与毗邻的西津渡景区风格协调，出新后的楼幢外立面色彩以灰白为主，外墙装饰材料使用像青色城砖的新型装饰材料软瓷，增加了历史厚重感；山墙首次采用了江南古典建筑中的马头墙造型，再配以多层仿古花格窗，加之平改坡后的屋顶使用了天蓝色的树脂瓦，空调外罩采用复古式设计， 再现了古朴典雅的江南古民居之美。

规划设计单位还在文化挖掘上做文章：小区主入口处的墙上，用代表圆形拱门造型和铭牌等组合，介绍“京口闸十八进”的来历；对面一块街头绿地交叉放着两块“印章石”，上面刻着“京口闸十八进”和唐代诗人张祜《题金陵渡》的诗句；小区西南侧一面由圆拱门、透窗组成的仿古墙，营造出庭院深深的意境。每栋楼的镂空金色铭牌、住宅楼连廊上的中式花格假窗等也都美观大方。

让人叫绝的是，小区公厕及相连的店铺墙体出新后，由画家创作了一幅美丽的《江南》风景画，远山、长江、小舟、几竿绿竹、马头墙，屋檐下高高挂着的红灯笼，勾勒出春到江南的美景。润州片区老旧小区改造负责人姚远戏言，这是镇江“最美丽的厕所”。

尽管还没有完工，看着居住的小区一天天变美，居民们喜不自禁。十八进1栋居民顾师傅说，先前的小区看起来灰头土脸，环境脏乱差。政府花钱出新后，感觉“好得不得了！” 

今年改造面积约61.8万平方米

除了京口闸十八进，2019年老旧小区改造还包括老北门、绿竹巷、剪子巷、石头巷、城隍庙、中山东路2号、梦溪路沿线、黄山新村、轮联宿舍、朱方路沿线等13个片区。改造面积50.1万平方米，受益居民1.49万。这些改造小区也都实现了“原地”提级出新。

“2019年改造的14个小区，所有的主体工程已经完工，目前正在进行扫尾工作。”市住建局党委委员、市人防办副主任戴卫东说，春节后，将进一步在细部打磨上做文章，用绣花功夫来精雕细做，继续做好绿化提升、文化提升以及缺陷修复工作，力争把这些老小区打造成一个个亮丽的风景。

戴卫东透露，目前2020年老旧小区改造计划初步排定，经各街道社区申报，区、市两级住建部门会审，已初步排定约61.8万平方米改造任务，并向市政府作了汇报。现已进入前期准备阶段，正在做方案设计、可研编制等工作，计划于6月份进场施工，12月底主体完工，向市委市政府、向百姓交一份满意的答卷。

“待改造小区有青云门、府学新村、医政路片区、观音桥巷片区以及桃园片区等。特别是连淮扬镇铁路沿线的运河路片区等几个老旧小区，地处镇江城市的‘窗口’地带，将率先启动，按照市委、市政府的要求，今年4月份完成改造任务。”戴卫东说。

市住建局党委书记、局长宇文家胜表示，今年是我市老旧小区改造三年行动计划的最后一年，但这并不意味着老旧小区改造结束。这将是一项长期的、常态化的工作，明年、后年还会持之以恒地进行下去，以此改善老城区百姓的生活环境，提升他们的生活品质。

老旧小区改造后，实行长效管理迫在眉睫。“政府花了这么多钱，为大家把基础打好了，未来如何使用，怎样把家打理得更干净、更整齐，还要靠大家共同努力，这样才能把我们的家园建设得更加美好。”宇文家胜说。（方良龙 李溟 丁鹏）