苏南五市研究“市本级”不动产登记

金山网讯（印文风 张凤春）日前，江苏省自然资源厅苏南五市不动产登记“跨城通办”工作领导小组在南京组织召开“跨城通办”方案研讨会。宁、苏、锡、常、镇苏南五市不动产登记（交易）中心主任参会，就统一收件材料、统一办理时限、统一平台入口、统一服务标准等方面，以便民利民为核心，按照现行最优操作模式，合力打造“宁苏锡常镇不动产登记跨城通办”平台。年底前五市“市本级”之间有望实现不动产登记业务“跨城通办”。

据市自然资源和规划局不动产登记交易中心相关负责人介绍，“跨城通办”以“互联网+不动产登记”为基础，申请人可在异地线下和线上两种方式申请办理不动产登记业务。线下办理采用“异地申请、属地受理、属地审核、网上缴费、EMS送达”模式，通过“数据线上跑、快递线下送”方式，实现跨城不动产登记业务“就近办理”。网上申请则利用远程身份认证、人脸识别、电子签章(名)等技术手段，实现网上受理、大数据审核、自助缴税（费）和核发电子证照。需要提交纸质材料和领取纸质不动产权属证书的，申请人可在业务申请时选择双向EMS邮寄服务，实现“零跑腿、不见面”服务。

“跨城通办”的基础是部门间信息共享和网上缴税（费）在不动产登记系统的实现，以及电子证照、电子签章（名）等关键技术在不动产业务的全面部署应用。目前，苏南五市的不动产登记机构正加强与税务、财政和房屋交易管理等部门的沟通协调，力争实现全流程不见面办理。

“跨城通办”的实施，打破了不动产登记事项只能在属地办理的局限性，由传统的属地申请转变为由申请人根据便利、自愿原则任意选择异地登记机构大厅或网上申请办理，大大缩短办事距离，减少办事成本，进一步方便企业和群众办事。

根据省自然资源厅的统一部署，苏南五市不动产部门正在加紧推进各项工作的衔接，妥善解决工作过程中遇到的问题，有望年底前在苏南五市“市本级”之间实现预告登记、抵押登记（含抵押权的设立、变更、转移、注销登记）、变更登记、不动产登记信息查询等不动产登记业务“跨城通办”。目前我市正在积极推进税费“一次统缴，后台清分”模式，届时可同步实现不动产登记交易涉税业务线上办理，为全省不动产登记业务“跨城通办”打下坚实基础。