我省全面建设小康社会的住房标准要求，到2007年底实现“城镇居民人均住房建筑面积30平方米 ，农村居民人均住房建筑面积40平方米”。截至“十五”末，我市城镇居民人均住房建筑面积达26平方米以上，农村居民人均住房建筑面积达30余平方米。这些看似枯燥的数据，对居民而言却是看得见摸得着的。

　　不久前拿到新房钥匙的市民李鸣健，是5年中成千上万购房者中的一个。当他领着记者前往位于桃花山庄的新房时，一份准备开始新生活的兴奋和憧憬清晰地写在了脸上。他告诉记者，年初他从南京国家机关调回镇江后，不仅看到镇江城市面貌的巨大改变，也看到一片片高档住宅小区的拔地而起。对住在西区20多年的他来说，用自己的力量改善全家的住房环境是他该做的。“我看重的不单是房子的质量和节能要求，更重要的是舒适的小区环境，是周边医疗、学校、商业的配套，不然就谈不上是‘改善’了。”小李总结着自己的“购房经”。在他新购房屋里，他还向记者勾勒了未来在这90多平方米里将要发生的变化。

　　据统计，截至今年上半年，全市共有房地产开发企业227家，其中一级资质企业2家，二级资质企业35家。市区房地产开发企业140家，在市区开发企业中，外地企业50家，注册资金10．4亿元。

　　统计数据表明，“十五”期间，市区房地产开发完成投资约136亿元，比“九五”期间高出80多亿元。其中商品住宅竣工面积380万平方米，住宅销售350万平方米，销售额达63亿元，比“九五”期间翻了一番多。预计到2005年底，全市户均住房建筑面积达91平方米以上，人均住房建筑面积30余平方米，其中，市区城镇居民户均住房建筑面积达70余平方米，人均住房建筑面积可达26平方米。人均住房居室面积从1991年的5．9平方米，增加到“十五”末的近13平方米，套内面积配置基本合理，配套设施基本完善，功能基本齐备。

　　随着城市规模的扩大和市民居住要求的提高，全市开发企业综合实力也随之明显增强，精品楼盘层出不穷。目前，市区拥有100亩以上开发用地的企业有46家，其中拥有500亩以上的11家，1000亩以上的2家。“恒美嘉园”成为我市首个创建国家康居示范工程小区，“米山人家”被省建设厅列为创建节能示范小区，香江花城、永安新城等获得了江苏省“优秀住宅金奖”、“优秀住宅奖”等称号。从2003年开始，我市有26个住宅小区或组团实施了先验收后交付制度，总建筑面积104．2万平方米；29个近几年建设的住宅小区补办综合验收手续，以保障居民权益。

　　与小李主动改善型购房不同，一些积极支持城市开发建设的拆迁户和住房困难家庭的住房条件也在5年中得以明显提高。

　　“十五”期间，我市规划定点建设拆迁定建房26．3万平方米，至今年底，预计可竣工8．7万平方米，在建7．6万平方米，征地建设前期调查10万平方米。在全市业已建立的住房保障制度的政策优惠下，市区已有330多户困难家庭享受优惠，住房困难户比重逐年下降。

　　住进定建房已1年有余的市民祝秀祥表示，54．5平方米的住房虽算不上奢华，但比起她家原先住了30多年的18平方米旧屋，这套新房“简直就是宫殿”。在这二室一厅的房内，全家再也不像过去三代同室，不用担心漏雨，更不会受水淹，全明的厨、卫、厅使人心情舒畅。女主人感叹道：“这在几年前我连想都不敢想。”

　　在农村，农民的住房条件也在发生巨大改善。在高资镇的“安置小区”里，虽然居住空间变小了，但有线电视、电话、宽带、自来水等配套设施却是过去没有的。一位当地居民告诉记者，如今农民生活越来越好，房子越造越牢，舒适的居住环境已经不再是市民所独享的了。据了解，我市农村自来水普及率已由2000年底的65％上升到2005年底的95％以上，新增农村供水人口近60万左右。人均公共绿地由2000年的3．7平方米上升到4平方米以上。农村住宅人均使用面积已达29平方米，比全省平均水平高出6平方米。（注：文中所有2005年数据均为预测数据。）