镇江监管部门严查中介虚假房源

金山网讯 近日，住建部等七部委联合发布《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，要求各地中介机构全面实行房源信息核验制度。记者昨天从我市房地产监管部门了解到，目前市区备案的房地产经纪机构共99家，我市将规范房地产中介市场秩序，严查发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息的不规范行为。

《意见》规定的几个关键点包括：中介机构在发布房源信息前，经委托人同意后要到房地产主管部门进行房源信息核验，确保发布的房源真实存在、可以交易。中介机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。此外，对已出售或出租的房屋，促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除。

昨天，记者登录本地一家门户网站，其“房产交易”栏目中列有数千条房源信息。但只要按“小区名称”搜索，便跳出很多由不同中介发布、相似度非常高的房源。一家房地产中介公司经理许先生告诉记者，毫不夸张地说，房源就是中介公司的“生命线”。只要一家公司掌握或是现场踏勘了某处房源，一旦发在网上，其他中介公司便会纷纷“拷贝”发布。“比如真实房源面积为120平方米，别家中介略作改动，变成121平方米，以免口舌。”许先生说。据介绍，“拷贝”房源的真实目的还是争抢潜在的客户群，只要把买家吸引来了，哪怕看不中这套房源，公司也可以推荐其他房源。

记者注意到，此次意见特别提到“对已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除”。对于曾经挂房销售的房主来说，这无疑是个好消息。去年7月，市民曾女士将名下一套房产信息挂在网上。很快，七八家中介公司都与她联系，说可以帮她免费刊登房源信息、免费推介。3个多月后，这套房子终于卖掉了。但中介的电话还没歇。“一些不知情的小中介在网上看到了信息，以为房子还没成交，便打电话来询问。这样的情况持续了三四个月，我接了不下十多个电话，才逐渐消停。”曾女士说。

我市房地产监管部门相关人士表示，目前市区备案在册的房地产经纪机构共99家。监管部门将在现有法律法规和政策的框架内，不定期抽查中介公司的从业行为。对于违法违规的中介机构和从业人员依法进行查处，责令限期改正，并记入信用档案。拒不改正违法违规行为或情节严重的，将按照有关规定取消其网上签约资格，并依法作出罚款等行政处罚决定。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，有关部门将依法将其清出市场。（翟进）