高效拍卖促履行 异地执行保交房

金山网讯    “那么热的天，你们跑到盐城执行辛苦了，这下终于有钱给工人们结账了，感激不尽！”9月23日上午，当事人王某将印有“一心一意为民办事 依法办案快速到位”的锦旗交到了丹徒法院执行员沈陈手中，话语里满是掩不住的激动与谢意。

王某是一起建设工程合同纠纷案件的申请执行人，此前，被执行人蒋某因资金周转问题，迟迟未能支付67余万元的工程款。案件进入执行程序后，沈陈第一时间调查了被执行人涉案情况和财产情况，发现蒋某还牵涉另一起标的额50余万元的案件，而可供执行的财产，仅有登记在其名下的两套“工抵房”。

“我也没有别的办法，只能同意卖房，可是这房子手续不太全，能卖得出去吗？”“我们实地了解情况后，会尽力协调手续问题。只要房屋条件尚可，就有希望尽快变现。”

与被执行人蒋某取得联系后，沈陈决定从“房”着手，争取将两起案件一并解决。七月盛夏，酷暑难当，执行团队去到盐城调取房屋登记信息，深入小区与物业反复沟通，并进入房屋勘查、记录每一处细节，为后续的司法拍卖做好充分准备。

之后，两套“工抵房”顺利进入拍卖程序，并在首轮拍卖中即以总价123万余元成功售出，金额恰好覆盖了两起案件的标的额及相关税费。紧接着，为确保权益“落地”，沈陈再次前往盐城，在不动产中心帮助买卖双方协调过户流程，并在小区物业处将钥匙稳稳交到了买受人手中。至此，两起案件圆满执结。

两次奔赴，不畏骄阳，多方协调，不辞琐碎，高效实现了财产变现，让两位胜诉当事人的合法权益从“纸面”落到“实处”。这面沉甸甸的锦旗，不仅承载着当事人的由衷赞誉，更是对执行干警智慧、担当与汗水的最佳褒奖。（通讯员 陈怡 金山网记者 董礼）