富力长江府“精装修”落差太大引来不满？业主：说好的“五星级”呢

金山网讯  近日，富力长江府天禧院多位业主反映，正在精装修中的楼盘存在诸多问题，装修质量与他们预想的“五星级”落差太大，他们无法接受。今天（28日），约100位业主来到富力长江府售楼处协商解决。现场富力方并未给出具体解决方案，当天也未接受采访。律师认为装修价格是可以鉴定的，一切要按合同办。

6号楼业主杨先生告诉记者，去年10月，他花了200多万购买了天禧院的24楼的房屋，满心欢喜等着明年9月交房，没想到最近有业主进入装修现场后发现诸多问题，“工人在铺设地暖，盘管呈‘蚊香’形，正规的应该是平行走向，且有15到20厘米间距，地暖分布严重疏密不均；此外现场卫生状况不堪入目，已铺设好的地暖隔热膜上还有粪便。”

业主所称的像蚊香一样的地暖盘管。业主供图

6幢15楼业主张先生说，业主们还发现装修材料以次充好，将烂木头、湿木头用于吊顶装修。业主们向记者播放了录音，录音中一位先生说这里的装修是“新五星级”，业主们说，说话的人是销售人员，业主称这段录音是业主发现问题后与销售沟通中录下的。

据业主介绍，购房前他们进入样板房查看，觉得非常满意，而且听说是“五星级”装修才下决心买房。此后，业主们带记者进入样板房，装修的确豪华精致。

记者了解到，业主们买房价格集中在每平方米1.8至2万元，杨先生说，销售说装修标准达到每平方米4500到5000元，但他们从相关部门了解到的备案价格是每平方米2500元，因此他们希望开发商公开实际成本。由于正在施工，记者无法进到现场查看，只能看业主提供的照片。

业主们说，精装修问题集中在5、6、7幢楼，大约涉及200户，业主们提出三点诉求：一是立即停止精装修施工；二是在主管部门和业主代表的监督下，拆除已用的所有不合格的装修材料；三是由富力镇江公司出具书面整改方案，以供社会监督。

样板间。张驰川 摄

现场，一位工程方面相关负责人陈先生接待了业主，陈先生说会把业主诉求转告领导。记者提出采访，陈先生在向领导汇报后称当天不便接受采访，可以改日与记者交流。业主们说，他们会合理合法维护自己的权益。

关于此事法律人士如何看？记者咨询了江苏江成律师事务所律师傅小景，他说，房子装好后，装修价格是可以进行鉴定的，关于装修标准要看合同具体约定。开房商要按约定的等级标准履行，一切按合同办，此外如果能证明销售人员做了承诺，也是证据之一。（图/文 全媒体记者 张驰川）