政府有权征用小区闲置房屋空地设立核酸检测点吗？

金山网讯  2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。为了学习好、实施好被誉为“民事权利保障书、社会生活的百科全书”的《民法典》，江苏汇典律师事务所相继成立“民法典宣讲团”和“民法典理论研究课题组”，并推出专栏-----“汇”说民法典，普法宣传《民法典》相关内容。

提问：小明所在的城市新冠疫情比较严重，政府希望征用小明所在小区的闲置房屋与空地，设立核酸检测点，请问政府机关有权征用吗？物业管理人是否需要配合？

答：政府有权征用，物业管理人需要配合。

法条依据

《民法典》物权编：

第二百四十五条  因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。第二百八十五条第二款  物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《物权法》：第四十四条  因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。注：《物权法》为现行条款，2021年1月1日后将不再沿用。

律师解读

因此次疫情的影响，《民法典》新增了疫情防控作为紧急征用的情形。根据疫情防控的紧急需要，依照法定权限和程序可以征用组织或个人的不动产、动产，征用后应当返还和给予补偿。此外，根据此次疫情防控的实际情况，《民法典》还为物业服务企业或其他管理人新增了一项义务，要求物业管理人执行政府的应急管理措施，积极配合开展相关工作。