在扬中，有一种羡慕叫别人家的小区

你有没有想过，商品房的小区里也能过上老街坊式的热络日子？

在扬中三茅街道卢浮至尊小区，这个问号被拉直成了感叹号。一场热热闹闹的七十岁寿宴，就办在卢浮至尊小区4号楼一楼的架空层里。八桌亲友邻居围坐一堂，推杯换盏间笑声不断。宴席散去，大伙儿挪到旁边的休闲区喝茶聊天、打牌娱乐，惬意得很。迭代升级的5.0版“睦邻家园”，把老街坊式的邻里温情重新带回城市高楼，也为小区居民自治，探索出可复制的实践样本。谁能想到，这个如今烟火气十足的地方，几年前还是一处灰扑扑、无人问津的毛坯架空层？

从“无人打理”到“人人争着来”，这个变化，还得从一位热心的楼道长说起。

改造前的毛坯架空层

改造后的“会客厅”

闲置空间“逆袭记”：37户众筹8万元，自己动手改出个“会客厅”

去年，71岁的楼道长解林芳阿姨心里一直装着件事：楼下那片闲置的架空层，能不能利用起来，变成大伙儿的“共享会客厅”？

说干就干。可想法一提出，质疑声也跟着来了——花钱值不值？后期谁来管？账目清不清？面对邻居们的担忧，解阿姨联合党员骨干和热心居民，一家一户上门做工作，耐心讲规划、算细账。慢慢地，大家的顾虑打消了。

党员带头，37户业主自发众筹近8万元，再加上政府、街道和社区的配套支持，改造工程终于落地。扬中市创新推行的“四方共建”模式也派上了用场——全体业主全程参与、全程监督，钱怎么花、空间怎么改，大家说了算。2025年6月，“共享会客厅”3.0版正式亮相。

读书角、茶室、棋牌桌、乒乓球台……功能分区井井有条。居民们走出小家，融入大家。退休居民陈女士每天上午都来这里坐坐，她说：“退休在家，现在不用整日守着电视、手机，家门口就有聊天休闲的去处，非常惬意。”在茶桌旁喝着功夫茶的老张也深有感触，这里氛围松弛温馨，找回了过去街坊邻里互帮互助的熟悉感觉。一旁，“巧手”大妈借着便民缝纫机帮邻居缝补长裤；便民充电器上，居民的手机静静地在充电……一桩桩细碎日常，展现出独属这个单元的邻里新图景。没过几个月，这里自动“升级”成了4.0版“业主之家”，越来越有家的味道。解阿姨主动包揽了日常保洁，大伙儿也自觉维护，谁也不忍心破坏这份来之不易的温馨。

共享空间

会客厅越用越顺手，居民的“胃口”也跟着大了起来——“要是能再有个食堂，不想做饭时下来就能吃，多美！”

群众有需求，马上有回应。经多方协调，共享食堂正式亮相，面向全小区开放预约。猛火灶、消毒柜、大冰箱一应俱全，不比自家厨房差。更暖心的是规矩：面向全体居民平价就餐，但凡遇到困难，无需登记、无需证明，可免费享用暖心热饭。

食堂开张才五天，业主奚松良就抢着订了位，在这里办了七十岁寿宴。“比起饭店，这里热闹实惠，吃完饭还能在会客厅歇脚聊天，特别舒心。”奚大爷说。

正午时分，一大锅扬中菜饭热气腾腾地出锅。单元微信群一声“开饭啦”，邻居们闻讯下楼——有的端来拿手小菜，大叔牵着老伴，宝妈抱着孩子……食堂很快坐满了两桌。饭桌上，你一句我一句，聊的全是家常。住了四五年没怎么说过话的邻居，一顿饭的工夫，全成了老熟人。

共享食堂

不靠财政“输血”，这个小空间自己“造血”

更让人点赞的，是这里的运营机制。下午休闲娱乐后，居民们会主动扫码缴纳5到10元公益费，汇入共享食堂运营基金。这笔钱由从事银行工作的邻居义务管理，收支全公开、全透明。

不靠财政持续补贴，共享空间靠“自我造血”实现了常态化运转，这个办法破解了不少社区活动场所“重建设、轻管护”的难题。

夜幕降临，居民们又聚到楼下乘凉闲谈，笑声不断，恍惚间复刻出老平房街巷里聚谈纳凉的生活图景。隔壁小区的居民也常来凑热闹，眼里满是羡慕：“咱小区啥时候也能整一个？”

一个单元“卷”起来，整个小区都跟上

一个单元的蝶变，点燃了整个小区的共建热情。目前，卢浮至尊小区4号楼2单元已完成升级，又一处睦邻家园即将投用。周边多个城市的街道、社区也组团前来“取经”，纷纷表示要抓紧“克隆”回去。

三茅街道党工委书记王丹介绍，当地“睦邻家园”已历经五次迭代：从1.0版墙面出新、2.0版楼道文化打造，到3.0版共享会客厅、4.0版业主之家，再到如今的5.0版睦邻家园。版本升级的背后，是基层治理理念的深刻转变——从政府主导“要我参与”，到群众主动“我要参与”，这个跨越，来之不易。

依托“自治+众筹”这套成熟模式，扬中目前已打造出160多个楼道会客厅、4个标准化睦邻家园。以小小的楼栋单元为支点，撬动的是整个社区的和谐共建。

楼道会客厅

笑脸墙

小楼道书写基层治理大文章。一口热饭、一方共享空间，一台便民缝纫机、一个共享充电器……烟火日常里，丢失已久的邻里温情悄然回归。扬中以绣花功夫深耕微单元治理，让文明扎根烟火，让家门口的幸福空间持续升级。（童本宽 蒋丽 马红玉）摄影 童泳畅